Estimation théorique
a Rue Emile Bouton,91360 Villemoisson sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue Emile Bouton,91360-Villemoisson sur Orge indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Orge (91216), comprenant 11316 habitants est de 13,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.398€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Orge (91216), comprenant 11316 habitants est de 13,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.398€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 21 | RUE EMILE BOUTON | 5 | 137 | 698 | 453900€ | 3313€ |
2020-05-28 | 17 | RUE EMILE BOUTON | 5 | 104 | 394 | 360000€ | 3462€ |
2022-11-25 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 840 | 360000€ | 4000€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DU VERGER | 5 | 101 | 383 | 353100€ | 3496€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DU VERGER | 3 | 56 | 459 | 252000€ | 4500€ |
2021-12-20 | 11 | IMP DU VERGER | 6 | 133 | 601 | 457000€ | 3436€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 100 | 517 | 320000€ | 3200€ |
2022-07-26 | 10 | CHE VERT | 3 | 66 | 0 | 310000€ | 4697€ |
2022-05-30 | 1 | IMP DU VERGER | 4 | 92 | 655 | 395000€ | 4293€ |
2022-06-14 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 815 | 318000€ | 4818€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE LA FORET | 5 | 105 | 0 | 334000€ | 3181€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE LA FORET | 5 | 106 | 0 | 294500€ | 2778€ |
2019-11-29 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 962 | 315000€ | 4315€ |
2022-12-23 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 159 | 541 | 550000€ | 3459€ |
2023-02-20 | 37 | RUE DES CARRIERES | 3 | 89 | 496 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-07 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 234 | 295000€ | 3207€ |
2022-09-16 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 188 | 968 | 435500€ | 2316€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 75 | 193 | 216000€ | 2880€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DU VERGER | 5 | 82 | 494 | 275000€ | 3354€ |
2022-07-28 | 35 | RUE EMILE BOUTON | 5 | 135 | 446 | 668000€ | 4948€ |
2020-02-28 | 12 | ALL DE SAINT GENOUF | 6 | 114 | 0 | 419000€ | 3675€ |
2020-08-10 | 13 | ALL DE SAINT GENOUF | 4 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2020-10-06 | 3 | ALL DE SAINT GENOUF | 4 | 82 | 0 | 375000€ | 4573€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DE SAINT GENOUF | 5 | 95 | 0 | 365000€ | 3842€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES CARRIERES | 5 | 115 | 0 | 378000€ | 3287€ |
2021-03-10 | 52 | AV DU VIEUX LOGIS | 4 | 64 | 555 | 100000€ | 1563€ |
2022-05-09 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 475 | 477300€ | 5078€ |
2020-07-03 | 44 | AV DU VIEUX LOGIS | 5 | 113 | 407 | 475000€ | 4204€ |
2020-08-24 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 185 | 731 | 549200€ | 2969€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES BOULANGERS | 5 | 101 | 438 | 439000€ | 4347€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 167 | 695 | 715000€ | 4281€ |
2021-02-08 | 43 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 127 | 315 | 497000€ | 3913€ |
2019-07-04 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 489 | 289000€ | 3524€ |
2021-10-08 | 8 | AV DU GRAND ORME | 4 | 107 | 572 | 405500€ | 3790€ |
2023-02-24 | 60 | AV DU VIEUX LOGIS | 8 | 216 | 370 | 657600€ | 3044€ |
2020-01-29 | 25 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 88 | 750 | 263000€ | 2989€ |
2020-12-23 | 3 | RLE DES FOURNEAUX | 3 | 66 | 0 | 269000€ | 4076€ |
2021-10-20 | 15 | AV DU VIEUX LOGIS | 3 | 80 | 332 | 388000€ | 4850€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 79 | 457 | 130000€ | 1646€ |
2019-12-20 | 36 | AV DU VIEUX LOGIS | 4 | 114 | 504 | 380000€ | 3333€ |
2021-08-12 | 3 | AV DU VIEUX LOGIS | 4 | 95 | 448 | 358100€ | 3769€ |
2020-12-18 | 32 | AV DU VIEUX LOGIS | 5 | 117 | 306 | 340000€ | 2906€ |
2023-05-25 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 312000€ | 3949€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU BREUIL | 5 | 112 | 313 | 443000€ | 3955€ |
2022-03-31 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 439 | 294000€ | 5880€ |
2020-12-17 | 32 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 46 | 210 | 130000€ | 2826€ |
2019-12-17 | 45 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 88 | 499 | 325000€ | 3693€ |
2020-09-04 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 72 | 372 | 308000€ | 4278€ |
2020-02-06 | 30 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 65 | 354 | 354000€ | 5446€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 130 | 500 | 375000€ | 2885€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 100 | 462 | 415360€ | 4154€ |
2022-04-07 | 17 | RUE MARCEL GIRARD | 5 | 110 | 381 | 349525€ | 3178€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE VERDUN | 6 | 116 | 549 | 340000€ | 2931€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 116 | 493 | 375000€ | 3233€ |
2022-07-12 | 2 | AV DU VIEUX LOGIS | 3 | 65 | 211 | 287000€ | 4415€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DES TREMBLES | 5 | 149 | 549 | 545000€ | 3658€ |
2021-08-10 | 36 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 133 | 474 | 450000€ | 3383€ |
2021-12-10 | 2 | PL DES FOUGERES | 7 | 158 | 336 | 512700€ | 3245€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 84 | 461 | 320000€ | 3810€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 75 | 477 | 378000€ | 5040€ |
2021-09-24 | 2 | ALL ALLEE DES BRUYERES | 5 | 130 | 617 | 581150€ | 4470€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE L'ORGE | 4 | 98 | 246 | 360000€ | 3673€ |
2021-10-21 | 3 | AV DES GARDES MESSIERS | 3 | 88 | 466 | 503000€ | 5716€ |
2019-11-08 | 3 | ALL DE CHENEVIERES | 4 | 87 | 261 | 346000€ | 3977€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 105 | 446 | 300000€ | 2857€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DE L'ORGE | 4 | 95 | 173 | 283000€ | 2979€ |
2019-08-14 | 44 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 1613 | 355000€ | 4438€ |
2021-08-02 | 5 | ALL ALLEE DES BRUYERES | 3 | 63 | 516 | 465000€ | 7381€ |
2020-06-25 | 8 | ALL DE CHENEVIERES | 5 | 98 | 241 | 339000€ | 3459€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 143 | 515 | 474000€ | 3315€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DES AIRELLES | 5 | 106 | 581 | 357000€ | 3368€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 73 | 400 | 245000€ | 3356€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 122 | 444 | 306000€ | 2508€ |
2021-04-28 | 30 | RTE DE LONGPONT | 5 | 105 | 481 | 327000€ | 3114€ |
2022-07-11 | 58 | AV D'EPINAY | 5 | 114 | 390 | 495000€ | 4342€ |
2022-07-22 | 13 | ALL DES GENETS | 6 | 151 | 403 | 426000€ | 2821€ |
2021-12-28 | 10 | ALL DES GENETS | 5 | 102 | 226 | 320000€ | 3137€ |
2020-01-20 | 18 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 143 | 398 | 405000€ | 2832€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 5 | 90 | 459 | 107100€ | 1190€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DU FOND DE CALAIS | 5 | 114 | 409 | 462000€ | 4053€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 177 | 253000€ | 3721€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 289 | 297000€ | 4368€ |
2021-09-20 | 12 | ALL DES GENETS | 7 | 128 | 597 | 522000€ | 4078€ |
2019-05-29 | 3 | ALL DE LA GROTTE | 5 | 143 | 563 | 460000€ | 3217€ |
2020-10-14 | 54 | AV D'EPINAY | 5 | 116 | 392 | 396000€ | 3414€ |
2020-01-31 | 10 | ALL DU BOCAGE | 6 | 105 | 304 | 354000€ | 3371€ |
2021-07-30 | 24 | RTE DE LONGPONT | 4 | 60 | 252 | 305000€ | 5083€ |
2021-06-01 | 13 | AV GUY MOCQUET | 3 | 55 | 65 | 188000€ | 3418€ |
2021-06-30 | 3 | ALL ALLEE DU POTIER | 5 | 99 | 384 | 378000€ | 3818€ |
2020-12-18 | 11 | AV GUY MOCQUET | 3 | 57 | 33 | 198650€ | 3485€ |
2021-05-03 | 24 | RTE DE LONGPONT | 5 | 78 | 0 | 248000€ | 3179€ |
2020-10-16 | 24 | RTE DE LONGPONT | 5 | 79 | 0 | 252000€ | 3190€ |
2022-07-19 | 24 | RTE DE LONGPONT | 5 | 80 | 0 | 248000€ | 3100€ |
2019-05-23 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 78 | 159 | 274700€ | 3522€ |
2022-02-15 | 160 | AV VICTOR BASCH | 8 | 225 | 446 | 465000€ | 2067€ |
2022-12-29 | 4 | PL DE LA LOUVIERE | 5 | 97 | 385 | 382200€ | 3940€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DES OUCHES | 4 | 121 | 438 | 456060€ | 3769€ |
2022-02-16 | 50 | AV D'EPINAY | 5 | 185 | 698 | 820000€ | 4432€ |
2022-10-21 | 158 | AV VICTOR BASCH | 5 | 121 | 211 | 455000€ | 3760€ |
2019-07-10 | 8 | ALL DE LA GROTTE | 6 | 149 | 395 | 435000€ | 2919€ |
2019-06-24 | 12 | RTE DE LONGPONT | 4 | 123 | 213 | 295000€ | 2398€ |
2021-07-19 | 7 | AV GUY MOCQUET | 5 | 81 | 114 | 318000€ | 3926€ |
2021-07-21 | 8 | AV GUY MOCQUET | 3 | 65 | 726 | 385930€ | 5937€ |
2019-05-20 | 11 | ALL DES TROENES | 5 | 78 | 418 | 255000€ | 3269€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 541 | 336000€ | 3327€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DU FOND DE CALAIS | 6 | 123 | 368 | 435000€ | 3537€ |
2019-06-24 | 12 | RTE DE LONGPONT | 5 | 193 | 357 | 630000€ | 3264€ |
2019-06-24 | 10 | RTE DE LONGPONT | 4 | 78 | 20 | 625000€ | 8013€ |
2019-06-24 | 10 | RTE DE LONGPONT | 5 | 193 | 20 | 6877810€ | 35636€ |
2020-07-06 | 50 | AV D'EPINAY | 5 | 153 | 500 | 542500€ | 3546€ |
2022-10-13 | 15 | SQ BASSOMPIERRE | 5 | 114 | 327 | 350000€ | 3070€ |
2022-12-14 | 3 | RUE LUCIEN FERRAND | 5 | 78 | 194 | 290000€ | 3718€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DU FOND DE CALAIS | 6 | 118 | 464 | 415200€ | 3519€ |
2020-08-07 | 117 | AV VICTOR BASCH | 6 | 117 | 650 | 440000€ | 3761€ |
2022-01-06 | 50 | AV D'EPINAY | 5 | 152 | 788 | 603000€ | 3967€ |
2020-04-06 | 17 | AV DES GARDES MESSIERS | 6 | 105 | 303 | 337000€ | 3210€ |
2021-07-28 | 9 | ALL DU CHANTIER DE JUSTICE | 5 | 102 | 296 | 407400€ | 3994€ |
2021-07-01 | 6 | RTE DE LONGPONT | 4 | 87 | 0 | 400000€ | 4598€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 0 | 235000€ | 4196€ |
2022-04-27 | 6 | RUE HERAULT DE SECHELLES | 7 | 102 | 529 | 338000€ | 3314€ |
2022-01-24 | 148 | AV VICTOR BASCH | 4 | 81 | 531 | 385000€ | 4753€ |
2020-10-28 | 8 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 300 | 360000€ | 3396€ |
2020-09-14 | 4 | RUE HERAULT DE SECHELLES | 4 | 83 | 640 | 326800€ | 3937€ |
2021-11-10 | 6 | ALL DES GRANGES | 5 | 99 | 169 | 358700€ | 3623€ |
2021-07-12 | 6 | RTE DE LONGPONT | 4 | 135 | 774 | 495000€ | 3667€ |
2019-05-24 | 3 | PL DE LA CHOLLETIERE | 4 | 79 | 334 | 282000€ | 3570€ |
2021-06-21 | 3 | PL AUX CAILLES | 6 | 138 | 406 | 430500€ | 3120€ |
2021-04-01 | 3 | PL DES CORNEILLES | 7 | 152 | 434 | 422000€ | 2776€ |
2019-07-18 | 8 | PL DE LA CHOLLETIERE | 5 | 87 | 373 | 364900€ | 4194€ |
2023-05-31 | 144 | AV VICTOR BASCH | 5 | 80 | 744 | 330000€ | 4125€ |
2020-09-03 | 107 | AV VICTOR BASCH | 3 | 62 | 557 | 232000€ | 3742€ |
2020-12-23 | 144 | AV VICTOR BASCH | 5 | 125 | 500 | 355000€ | 2840€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE L'ENCLOS | 6 | 126 | 220 | 392000€ | 3111€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 175 | 900 | 470000€ | 2686€ |
2019-09-02 | 21 | AV DES TILLEULS | 2 | 31 | 344 | 192000€ | 6194€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DE LA MARTRE | 5 | 122 | 301 | 490300€ | 4019€ |
2022-05-06 | 14 | ALL DES GRANGES | 5 | 102 | 292 | 352000€ | 3451€ |
2019-09-10 | 116 | RUE ANTOINE ROCCA | 5 | 80 | 692 | 292500€ | 3656€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE LA MARTRE | 4 | 117 | 427 | 465000€ | 3974€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 121 | 779 | 593000€ | 4901€ |
2020-09-09 | 14 | VOIE DES PRES | 3 | 52 | 195 | 110000€ | 2115€ |
2022-05-19 | 9 | RUE ALBERT CHAUDUN | 5 | 82 | 411 | 362000€ | 4415€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DE LA MARTRE | 4 | 114 | 336 | 530000€ | 4649€ |
2021-06-11 | 7 | PL AUX CAILLES | 6 | 138 | 380 | 427240€ | 3096€ |
2022-03-16 | 14 | PL DU 24 AOUT | 4 | 82 | 139 | 332000€ | 4049€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DE RIVOLI | 4 | 64 | 49 | 182600€ | 2853€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DE LA MARTRE | 6 | 131 | 319 | 494910€ | 3778€ |
2021-06-24 | 138 | AV VICTOR BASCH | 4 | 98 | 500 | 318000€ | 3245€ |
2019-06-17 | 5 | RUE ALBERT CHAUDUN | 6 | 136 | 412 | 366000€ | 2691€ |
2022-12-23 | 2 | RUE HERAULT DE SECHELLES | 5 | 92 | 1533 | 907000€ | 9859€ |